札幌の居抜き店舗物件情報掲載オークションサイト
あいの里
美容室
一般仲介
★JR「あいの里」駅近の美容室居抜き★
今後は少し中心部から離れた立地で、スタッフ2人位で営業したい…。
とお考えの方にお勧めの店舗です!!
立地は北海道教育大学や北海道医療大学などがあるJR「あいの里」駅から徒歩3分。
近隣には、あいの里アイモール、大型スーパーなどがあり、人の集まりやすい立地の1階路面店。
内装の状態も良く、セット面3席、シャンプー台2台の約12坪。
経済条件は敷金300,000円、賃料(管理費込)111,248円!!
新規独立者にもお勧めの物件です!!
詳細は、お問合せください。
すすきの
居酒屋
オークション期間
2010年2月10日14時00分
★すすきの中心部!落ち着いた雰囲気の居酒屋★
地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩2分。
札幌駅前通沿いのビル4階店舗!!
約5年ほど前に約650万円の初期投資でオープン。さらに150万円の改装を行っており、店内は小上がり16席(完全個室4名)は掘りごたつ!その他カウ
ンター8席、テーブル4席となっており、客単価が高めの設定にも対応できる、ゆとりと落ち着きのある店内となっております。
現店舗も客単価が若干高めの設定にもかかわらず、口コミで広がり今ではお客様はリピーターばかり。
広告などはほとんどしていないとのこと。
既にリピーターが付いている為、店主の考える新たな理想の店舗の実現、契約の更新時期という状況もあり、移転を検討しております。
店主こだわりの高級感のある内装、ガスレンジ・シンク・食洗機・調理台・コールドテーブル等の厨房機器の状態も良く、さらに食材の鮮度がまるで違うという特殊な冷蔵庫も含めて、造作価格は2,500,000円から!!
厨房機器やカウンターなどを移転先に移動することも考えておりますが、理想は新店舗に合ったサイズの機器でレイアウトを作ることである為、譲渡の対象としております。
なんとこの特殊冷蔵庫は購入するのに200万円とのこと!!
すすきの中心部。
なかなか空きの出ないビルです!!
居酒屋なら即営業可!
ご不明な点はお問合せください!!
【物件取得費概算】
敷金 / 2,400,000円
賃料 / 210,000円
共益費 / 46,158円
造作価格 / 2,500,000円
レポート料 / 525,000円
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合計 / 5,681,158円
※費用は概算の為、変動する場合がございます。
※保険料は別途
※1年の定期借家契約となります。
バスセンター前
居酒屋
オークション期間
2010年1月29日10時30分
★地下鉄「バスセンター前」駅直結の居酒屋★
居酒屋の出店を検討されている方に大注目の居抜き店舗情報です!!
近隣エリアは、従来工場や企業が多く比較的住民が少なかったエリアですが、近年高層マンションが立ち並び活発な変化をみせております。
そのエリアの玄関口ともいえる地下鉄東西線「バスセンター前」駅直結の居酒屋からオークション出展です!!
6年程前に造作設備に約400万円を投資してオープンした居酒屋は小上がり32席、カウンター6席、テーブル8席、計46席のレイアウト。
主な客層は近隣企業の会社員が中心で、現店舗では18時前には多数ご来店頂けるという立ち上がりの早さや、駅直結という立地から、外の天候が悪い日に来客数が増加するといった特徴のある店舗です。
働きに来る人が多いエリアでもある為、ランチも安定したご来店を頂いているとのことです。
ただ、現店舗オーナーは他に小規模な店舗も経営しており、今回の店舗が人員不足という状況や、ピーク時と比較すると若干売上の伸び悩みもあるため、譲渡することとなりました。
そして今回、内装などが若干古くなっていることもあるため造作譲渡スタート価格はなんと997,500円(税込)!!
2店舗目、3店舗目の出店や、移転先をお探しの方に、地下鉄駅直結店舗へ低投資で出店できるチャンスです!!
現在営業中につき現地視察希望の際は、ご連絡お願いします。
ご不明な点はお問合せください!!
★物件取得費用概算★
敷金 / 220,000円
賃料 / 231,000円
共益費 / 91,571円
看板制作費 / 63,000円
塵芥処理費 / 6,300円
使用権利金 / 231,000円
更新料 / 307,210円
仲介手数料 / 231,000円
造作価格 / 997,500円〜
レポート料 / 525,000円
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合計 / 2,903,581円〜
※入札状況により変動する場合があります。
※別途、火災保険料がかかります。
※費用は概算につき、変更となる場合がございます。
■ 『お店を閉めたい人』 の悩みは「解約前予告家賃」や「現状復帰費用」といった閉店コスト。 さらに、買って間もない冷蔵庫や造作したばかりの空調・水周りや厨房設備。家主に解約予告を出してしまえば換金化はおろか、多額の費用をかけて「閉店」を迎えることになります。
■ 『お店を出したい人』の悩みは「初期投資の大きさ」や「物件選び」。飲食店、美容室、小売店などのお店を出店する際、一から内外装や什器・備品などを取り揃えて出店すると、初期投資は思った以上に出費がかさむものです。ちょっと豪華な内装にすれば2,000万にも…。また、「一等地は必ず儲かる」という「誤った物件選び」をしてしまいかねません。
■ このように「お店を出したい人」と「お店を閉めたい人」のニーズをマッチングするサービスとして誕生したのが、「店舗そのままオークション」です。譲渡・売却したい店舗物件情報（造作・設備情報）を、居抜きそのままで当オークションに出展し、『お店を出したい人』 が、希望する店舗物件に入札を行ないます。落札後、両当事者間で、売買契約を締結し、店舗の引き渡しを進めていただくサービスです。
※（株）キタデンでは札幌市中央区内のオークション情報のほか、
札幌エリアの居抜き店舗物件情報をお取り扱いしております。
2008年2月より全国各地にて店舗そのままオークションのCMのTV放映を予定しております。
閉店を検討している店舗経営者。誰かがお店を買ってくれないかと悩んでいると…
新規出店したい若手経営者。コストを抑える為に居抜き店舗を探していると…
※ 再生には、WindowsMediaPlayerが必要です。
